30 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 108 m² · constr. 1981 · terrain 4 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,7 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712605794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
47035712605794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 746 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 807 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 769 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 471 416 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 585 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 639 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 578 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 739 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 625 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 643 999 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 385 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 536 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 905 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 605 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 498 576 $ Poids 55 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 837 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 699 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 795 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 443 002 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.