38 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 119,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,7 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712606772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
47035712606772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 373 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 583 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 776 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 868 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 524 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 792 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 875 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 750 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 671 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 698 879 $ Poids 49 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 657 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 471 276 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 638 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +64 232 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 681 302 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 656 060 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 612 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 742 136 $ Poids 43 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 729 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 474 944 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 497 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.