50 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712607743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
47035712607743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 695 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 857 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 460 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 711 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 798 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 504 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 383 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 578 284 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 644 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 721 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −36 930 $ | 669 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 747 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 688 255 $ Poids 55 % |
| 8 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 549 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 792 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 326 $ Poids 49 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 639 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 469 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 835 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 937 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 742 738 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.