160 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712608774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
47035712608774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 721 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 625 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 682 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 834 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 447 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 423 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 182 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 803 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −40 007 $ | 648 672 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 822 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 667 570 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 837 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 490 327 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 513 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 686 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 572 475 $ Poids 52 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 557 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 457 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 449 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.