159 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 139,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,8 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712609732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
47035712609732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 461 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 645 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 415 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 510 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 813 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 271 471 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 726 851 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 871 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 561 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 714 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 913 $ Poids 43 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 207 $ Poids 34 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 859 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 809 232 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 819 028 $ Poids 26 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 415 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 274 466 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, Rue Lorraine, Shefford 2024-05-22 · 252 m · Vendu 539 000 $ (4 591 $/m²) 117,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 685 385 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.