42 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 98 m² · constr. 1997 · terrain 3 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712610136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
47035712610136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 440 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −24 620 $ | 645 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 741 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 518 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 754 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 488 249 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 236 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 144 $ Poids 46 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 065 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 622 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 501 992 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 686 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.