83 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 168,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,9 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 454 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712612450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
47035712612450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 419 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 839 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 996 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 431 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 776 086 $ Poids 42 % |
| 4 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 565 $ Poids 38 % |
| 5 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 791 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −53 788 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 720 250 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 945 673 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge +71 680 $ | 940 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 629 952 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 394 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 781 837 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 553 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +37 263 $ | 826 669 $ Poids 28 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 561 933 $ Poids 26 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 843 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 815 224 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.