87 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 122,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712613411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
47035712613411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 461 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 648 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 854 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 561 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 822 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 673 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 799 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 198 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 476 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 767 281 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 817 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 791 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 374 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 811 345 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 415 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +73 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 739 $ Poids 44 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 931 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 825 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 263 123 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 086 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.