91 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 186,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 499 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712613447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
47035712613447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 707 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 749 559 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 253 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 185 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 002 745 $ Poids 37 % |
| 4 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 746 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 932 $ Poids 37 % |
| 5 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 629 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 289 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 846 969 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −91 595 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 153 339 $ Poids 33 % |
| 8 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 591 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 343 $ Poids 26 % |
| 9 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 751 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 205 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 388 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 893 876 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 030 500 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −66 447 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.