99 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 155,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712614418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
47035712614418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 140 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 821 672 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 975 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 470 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 350 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 735 899 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 458 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 759 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 760 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 705 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 925 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 291 778 $ Poids 35 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 278 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 811 208 $ Poids 28 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 614 990 $ Poids 23 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 967 $ Poids 23 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 857 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 800 187 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −69 429 $ · Ajust. âge +85 120 $ | 922 989 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.