135 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,2 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712615414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
47035712615414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 690 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 853 188 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 326 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 574 193 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 831 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 501 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 621 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 540 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 665 861 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 576 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 684 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 863 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 641 571 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 525 025 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 892 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 738 756 $ Poids 48 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 765 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 466 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 746 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 179 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 855 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.