113 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 161 m² · constr. 1991 · terrain 5 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 036,3 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 421 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712616453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
47035712616453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 6 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 943 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 567 241 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 539 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 726 675 $ Poids 46 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 619 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 546 314 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 893 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 290 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 135 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 771 694 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −55 787 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 869 431 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 282 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 727 354 $ Poids 26 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 992 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 719 718 $ Poids 25 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 907 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 762 374 $ Poids 23 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 487 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 571 $ Poids 22 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 795 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 417 312 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.