117 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
1 153 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 244,4 m² · constr. 2020 · terrain 8 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 920,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 632 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712617451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
790 400 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
47035712617451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 959 635 $ Poids 44 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 645 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 843 125 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 350 095 $ Poids 36 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 644 $ Poids 30 % |
| 5 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 147 782 $ Poids 30 % |
| 6 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 612 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 101 117 $ Poids 28 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 1 199 171 $ Poids 26 % |
| 8 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +60 965 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 908 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 017 $ Poids 22 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 888 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 972 024 $ Poids 21 % |
| 11 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +14 641 $ | 559 847 $ Poids 17 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 461 094 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.