121 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 167,9 m² · constr. 1992 · terrain 7 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 443 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712617926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
47035712617926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 141 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 798 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 165 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 661 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 743 294 $ Poids 38 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 485 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 559 459 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 890 721 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 003 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 319 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 743 785 $ Poids 30 % |
| 8 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 690 963 $ Poids 26 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 734 231 $ Poids 25 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 890 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 425 714 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 779 090 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 549 149 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.