154 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712618453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
47035712618453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 668 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 892 $ Poids 77 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 478 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 821 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 759 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −40 007 $ | 636 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 491 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 929 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 504 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 754 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 562 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 773 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 655 463 $ Poids 52 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 518 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 450 198 $ Poids 45 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 500 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 442 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 897 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 482 053 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.