15 Rue THERESE · Shefford
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 75,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712619447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
47035712619447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 228 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 292 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 583 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 469 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 955 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 261 $ Poids 22 % |
| 5 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 465 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 574 233 $ Poids 11 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +14 359 $ | 221 251 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 473 687 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 452 758 $ Poids 9 % |
| 10 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 285 $ Poids 6 % |
| 11 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 549 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.