48 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 112,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 839,9 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 497 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712620504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
47035712620504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 638 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 592 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 395 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 704 789 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 317 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −30 775 $ | 685 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 953 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 876 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 516 528 $ Poids 58 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 915 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 758 329 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 507 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 158 056 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 271 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 751 106 $ Poids 44 % |
| 12 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 027 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.