53 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,7 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712621283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
47035712621283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 313 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −27 697 $ | 655 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 389 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 675 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 763 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 896 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 843 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 632 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 990 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 496 760 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 994 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 164 $ Poids 42 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 539 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 164 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 496 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.