57 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 3 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712621822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
47035712621822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 261 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −24 620 $ | 623 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 502 $ Poids 55 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 275 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 309 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 470 008 $ Poids 48 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 602 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 228 812 $ Poids 45 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 339 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 644 023 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 729 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 216 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 485 723 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.