2 Rue CHABOT · Shefford
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,3 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 487 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712623329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
47035712623329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 253 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 809 239 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 343 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 723 093 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 515 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 749 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 834 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 535 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 288 498 $ Poids 34 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +78 716 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 892 548 $ Poids 28 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 371 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +44 038 $ | 800 154 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 605 057 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 897 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 911 693 $ Poids 23 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 796 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 034 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.