90 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 165 m² · constr. 2016 · terrain 4 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 488 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712623333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
47035712623333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 234 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 364 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 510 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 790 557 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 950 856 $ Poids 34 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 748 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 392 $ Poids 33 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 888 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 556 995 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 426 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 850 902 $ Poids 29 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 241 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 820 519 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 992 627 $ Poids 28 % |
| 10 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 694 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 300 064 $ Poids 24 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 175 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.