96 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 219,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,8 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 533 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712624197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
47035712624197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 745 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 802 703 $ Poids 59 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 854 237 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 210 216 $ Poids 55 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −75 810 $ | 1 069 862 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 119 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 274 036 $ Poids 33 % |
| 8 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 780 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 96 825 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +86 238 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 083 136 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 868 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 304 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 185 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +70 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 048 $ Poids 21 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 324 135 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.