7 Rue CHABOT · Shefford
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 202,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 441 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712624776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
47035712624776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 802 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 775 165 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 246 346 $ Poids 48 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 883 571 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 041 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 255 427 $ Poids 37 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 131 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 907 765 $ Poids 29 % |
| 8 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 534 $ Poids 28 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 461 $ Poids 28 % |
| 10 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 834 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −66 969 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 095 877 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 595 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.