127 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 152,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712625743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
47035712625743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 160 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 815 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 214 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 729 569 $ Poids 58 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 688 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 537 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 596 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 754 797 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 289 620 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 240 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 806 164 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 419 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +82 307 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 899 538 $ Poids 26 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 973 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 799 $ Poids 21 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 610 347 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.