114 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 174,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 439 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712626372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
47035712626372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 90 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 823 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 598 930 $ Poids 45 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 738 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 912 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 919 264 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 604 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 764 417 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 197 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 765 747 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 145 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 811 674 $ Poids 31 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 753 576 $ Poids 30 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 403 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 710 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 876 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 436 942 $ Poids 24 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 985 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 800 938 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −90 362 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 081 113 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.