118 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 115,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,3 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712626497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
47035712626497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 201 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 616 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 540 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 905 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 954 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 535 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 641 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 307 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 588 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 730 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 694 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 683 786 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 574 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 710 396 $ Poids 52 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 603 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 773 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 561 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 776 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 548 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 478 631 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 222 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.