123 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712627805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
47035712627805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 490 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 854 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 197 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 574 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 616 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 643 666 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 641 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 781 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 502 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 634 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 686 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 628 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 668 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 520 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 467 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 739 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 971 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 459 739 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 620 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 731 811 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.