130 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712628112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
47035712628112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 630 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 721 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 654 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 819 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 968 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 235 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 549 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 729 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 676 207 $ Poids 38 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 472 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 620 $ Poids 33 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 052 $ Poids 32 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 488 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 451 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.