100 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 183,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,2 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 565 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712628871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
47035712628871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 233 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 209 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 799 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 745 372 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 996 411 $ Poids 42 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 324 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 328 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 859 193 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −63 915 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 204 460 $ Poids 31 % |
| 7 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 050 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 102 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 888 630 $ Poids 28 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 594 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 762 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 827 617 $ Poids 24 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 991 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 699 $ Poids 22 % |
| 12 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 743 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 738 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.