99 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 151,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712628969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
47035712628969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 816 639 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 284 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 729 463 $ Poids 60 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 327 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 535 652 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 178 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 824 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 755 165 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 288 498 $ Poids 35 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 165 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 806 929 $ Poids 26 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 748 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +78 716 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 899 348 $ Poids 23 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 897 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 095 $ Poids 20 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 327 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 404 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 399 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −56 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 435 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.