12 Rue THERESE · Shefford
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712629230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
47035712629230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 652 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 786 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 677 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 538 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 816 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 790 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 699 375 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 556 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 415 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 462 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 533 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 827 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 642 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.