14-16 Rue THERESE · Shefford
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 162,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712629306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
47035712629306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 346 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 841 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 225 $ Poids 55 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 285 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 553 013 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 835 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 776 767 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 207 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 828 920 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 944 766 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 974 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 297 906 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 486 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 981 $ Poids 25 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 470 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 047 $ Poids 22 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 375 $ Poids 20 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 814 044 $ Poids 18 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 221 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.