4 Rue COLIBRIS · Shefford
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 121,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712629965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
47035712629965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 339 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 647 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 479 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 269 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 347 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 561 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 622 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 479 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 716 361 $ Poids 49 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 335 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 505 009 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 806 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 766 350 $ Poids 41 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 808 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 810 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 262 864 $ Poids 37 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 453 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 811 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +72 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.