56 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712630314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
47035712630314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 251 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 647 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 329 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 666 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 921 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 832 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 512 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 624 209 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 489 090 $ Poids 43 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 582 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 149 825 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 953 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 996 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 722 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 491 146 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.