61 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 112,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 321 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712631341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
47035712631341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 549 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 607 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 291 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 720 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 213 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 699 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 850 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 893 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 528 230 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 142 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 976 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 994 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 763 727 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 166 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 767 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 673 487 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 161 446 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.