64 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 173,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 547 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712631348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
47035712631348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 481 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 079 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 970 832 $ Poids 43 % |
| 3 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 074 $ Poids 38 % |
| 4 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 963 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −45 575 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 728 463 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 940 $ Poids 36 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 621 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 806 808 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 330 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 822 276 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 996 813 $ Poids 31 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 589 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 867 446 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 857 641 $ Poids 26 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 714 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 665 299 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.