65 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 163 m² · constr. 1996 · terrain 3 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712631861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
47035712631861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 802 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 687 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 745 363 $ Poids 41 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 583 053 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 896 704 $ Poids 37 % |
| 5 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 902 984 $ Poids 35 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 738 055 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 600 355 $ Poids 28 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 553 810 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 397 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 748 249 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 673 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 792 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 777 321 $ Poids 25 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 694 873 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.