67 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 110,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712632468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
47035712632468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 707 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 387 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 616 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 219 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 707 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 276 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 728 901 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 535 299 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 991 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 681 067 $ Poids 51 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 950 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 608 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 362 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 759 762 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 185 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 735 $ Poids 42 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 967 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 485 334 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.