11 Rue CHABOT · Shefford
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 115,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 432,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712634344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
47035712634344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 242 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 632 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 593 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 547 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 747 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 332 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 836 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 012 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 848 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 698 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 314 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 793 392 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 773 355 $ Poids 43 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 810 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 493 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 770 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 478 472 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.