122 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 122,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712636177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
47035712636177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 132 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 601 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 478 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 890 266 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 524 347 $ Poids 61 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 544 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 482 519 $ Poids 55 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 542 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 718 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 528 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 760 622 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 673 663 $ Poids 44 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 590 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 486 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 536 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 699 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 769 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 092 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.