128 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 110,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712636876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
47035712636876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 419 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 846 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 63 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 568 329 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 627 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 636 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 503 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 660 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 501 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 678 470 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 774 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 773 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 497 013 $ Poids 54 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 584 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 463 292 $ Poids 50 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 745 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 488 $ Poids 43 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 521 208 $ Poids 41 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 580 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 455 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 501 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 724 906 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.