125 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712637404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
47035712637404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 143 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 584 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 432 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 867 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 653 636 $ Poids 61 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 701 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 510 308 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 598 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 697 177 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 599 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 678 645 $ Poids 53 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 509 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 474 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 595 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 742 478 $ Poids 40 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 465 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 472 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 750 367 $ Poids 38 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 465 676 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.