5 Rue COLIBRIS · Shefford
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 145,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 436 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712639814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
47035712639814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 302 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 709 821 $ Poids 71 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 262 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 525 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 398 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 798 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 417 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 924 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 739 338 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 282 888 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 612 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 785 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +60 764 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 877 995 $ Poids 27 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 513 $ Poids 26 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 262 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 480 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 263 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 790 427 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 580 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.