64 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 190 m² · constr. 1992 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 427 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712640302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
47035712640302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 519 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −81 995 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 059 440 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 944 559 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 749 028 $ Poids 45 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 665 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +66 646 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 849 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 660 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 771 105 $ Poids 38 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 983 860 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 816 $ Poids 32 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 484 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 785 443 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 818 425 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 955 515 $ Poids 28 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 716 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 727 452 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 769 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 591 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.