72 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 187,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712641377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
47035712641377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +80 640 $ | 997 439 $ Poids 51 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 751 975 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 537 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 892 432 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −87 703 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 116 981 $ Poids 42 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 434 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 175 855 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 336 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 825 821 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 040 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 762 819 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 861 970 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 004 782 $ Poids 25 % |
| 12 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 612 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.