73 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 94,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712641850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
47035712641850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 96 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 643 982 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 168 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 664 789 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 107 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 083 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 790 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 800 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 778 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 832 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 670 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 149 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 235 887 $ Poids 37 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 207 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 500 698 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.