76 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712641927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47035712641927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 47 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 659 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 124 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 681 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 636 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 954 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 728 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 004 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 410 $ Poids 51 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 975 $ Poids 48 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 365 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 498 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +11 282 $ | 241 246 $ Poids 34 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 715 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 039 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.