75 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 136,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 423 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712642545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
47035712642545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 385 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 684 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 946 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 442 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 106 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 850 565 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 591 913 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 725 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 719 152 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 662 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +92 978 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 987 392 $ Poids 39 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 469 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 774 308 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 513 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 275 379 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 616 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 612 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 112 $ Poids 28 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 831 972 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.