103 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 177,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712643129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
47035712643129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 360 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 871 542 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +85 120 $ | 975 853 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 956 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 734 744 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 123 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 809 077 $ Poids 34 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 892 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 581 $ Poids 34 % |
| 6 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 397 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 695 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 802 757 $ Poids 30 % |
| 8 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 153 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 430 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 854 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −82 098 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 152 077 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 981 492 $ Poids 23 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 335 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.