99 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 152,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 458 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712643503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
47035712643503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 423 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 819 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 320 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 732 501 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 728 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 757 544 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 165 $ Poids 44 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 881 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 537 563 $ Poids 43 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 167 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +82 031 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 902 662 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 289 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 493 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 809 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 923 229 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 969 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 668 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 613 036 $ Poids 21 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 877 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 036 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.